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<aside> 💡 프로젝트 소개
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<aside> 💡 주제 선정 이유
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다세대, 연립 주택의 경우 과거 거래 내역 및 시세를 확인하기 어렵다는 이유로 지난해 전세 사기가 많이 발생하였고 고금리와 겹쳐 전세 비중이 급격하게 하락하였습니다. 전월세 뿐만 아니라 매매에 있어서도 아파트 거래의 경우 거래량이 반등하였지만 다세대, 연립 주택의 경우 반등하지 못하고 있습니다. 이로 인해 비아파트 주택 착공 역시 최저치를 기록하며 주거 사다리였던 다세대, 연립 주택들의 주거 환경이 악화되고 있습니다. 아파트 선호 현상엔 다양한 원인이 있지만 비아파트의 거래 정보 접근성 및 정보 부족도 아파트 선호에 영향을 미친다고 생각하였습니다.
아파트의 경우 편의 시설이 단지 내 존재하지만 비아파트의 경우 편의 시설이 부족하기 때문에 주변 인프라 정보들이 중요합니다. 하지만 아파트 분양 및 홍보에 편의 시설 정보들이 더 많고 비아파트 주택의 경우 주변 편의 시설을 확인하기 어렵습니다. 이러한 부분을 보완하고자 주변 인프라 정보를 함께 제공하여 주택 선택 시 다양한 정보를 확인할 수 있도록 하였습니다.
추가적으로 아파트 선호 현상이 현재 어느 정도 나타나고 있는지, 비아파트 구매가 현 부동산 상황에서 이점이 있는지 확인하기 위해서는 각종 부동산 지표들을 확인할 수 있어야 합니다. 현재 거래되고 있는 부동산 시세 평균과 전월세 비욜 등 다양한 지표를 볼 수 있게 해 주택 거래 시 필요한 정보들을 확인할 수 있도록 각종 부동산 거래 통계 정보를 볼 수 있도록 하였습니다.
서울시 보육 시설
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-15457/S/1/datasetView.do
서울시 학교
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-20563/S/1/datasetView.do
서울시 학원
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-20528/S/1/datasetView.do
서울시 버스 정류장
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-22187/F/1/datasetView.do
서울시 지하철
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-21232/S/1/datasetView.do
서울시 공연장
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-15487/S/1/datasetView.do
서울시 산과공원
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-12962/S/1/datasetView.do
서울시 상권
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-22173/S/1/datasetView.do
서울시 영화관
https://data.seoul.go.kr/dataList/165/S/2/datasetView.do
서울시 병의원
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-20337/S/1/datasetView.do
서울시 교통량 데이터
https://www.bigdata-transportation.kr/frn/prdt/detail?prdtId=PRDTNUM_000000020426
서울열린데이터광장
서울시 부동산 전월세가 정보
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-21276/S/1/datasetView.do
서울시 부동산 실거래가 정보
https://data.seoul.go.kr/dataList/OA-21275/S/1/datasetView.do
공공데이터 포털
아파트 매매 실거래 자료
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058747
아파트 전월세 자료
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058017
오피스텔 매매 신고조회 서비스
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058452
오피스텔 전월세 신고조회 서비스
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15059249
단독/다가구 매매 실거래 자료
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058022
단독/다가구 전월세 자료
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058352
연립다세대 매매 실거래 자료
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058038
연립다세대 전월세 자료
https://www.data.go.kr/tcs/dss/selectApiDataDetailView.do?publicDataPk=15058016
국가 교통 데이터 오픈 마켓
종합
전체적인 데이터 테이블과 자치구/건물 용도/월을 기준으로 비교하는 종합적인 차트를 구성하였습니다.
매매
매매 탭에서는 건물 용도(아파트, 오피스텔, 단독다가구, 연립다세대)별로 분류했습니다.
데이터는 2023년 1월 ~ 2024년 4월 기준으로 차트를 생성했습니다.
건물 용도별로 분류한 뒤, 월별 / 자치구별로 차트를 나누었습니다.
평균 매매가 차트의 경우, ㎡당 가격을 보여주도록 했습니다.
아파트
오피스텔
전월세
전월세 탭에서는 건물 용도(아파트, 오피스텔, 단독다가구, 연립다세대)별로 분류했습니다.
데이터는 2024년 1월 ~ 2024년 5월 기준으로 차트를 생성했습니다.
건물 용도별로 분류한 뒤, 월별 / 자치구별로 차트를 나누었습니다.
전월세에서는 보증금과 임대료의 비교가 중요하기에 월별 / 자치구별 평균 보증금과 임대료 차트를 생성했습니다.
그리고 월세 비중 또한 주요하게 이용되는 수치이므로 월세 비중 차트도 생성했습니다.
인프라
교통
